Typy vlhkosti v dome: Ako spoznať, čo vás trápi

V tomto článku sa naučíte rozoznať tri základné typy vlhkosti v dome a zistíte, čo s nimi robiť. Žiadna teória – len praktické znalosti z dlhodobej práce v teréne.

Prečo je dôležité rozlišovať typy vlhkosti?

Predstavte si, že máte horúčku. Môžete mať chrípku, alebo zápal pľúc. Liečba je úplne iná. Rovnaké je to s vlhkosťou v dome.

Tri najčastejšie scenáre:

• Necháte urobiť novú omietku za 50 000 Kč → o rok je vlhká znovu (pretože ste neriešili príčinu).
• Zaplatíte za odvlhčenie domu → ale vlastne ste len potrebovali lepšie vetrať (zbytočný výdavok).
• Roky čakáte, že „to prejde" → vlhkosť ničí konštrukciu a zdravie rodiny.

Preto: Najprv diagnostika, potom riešenie.

Typ 1: Vzlínajúca vlhkosť – tichý ničiteľ starších domov

Toto je nepriateľ číslo jedna. Vzlínajúca vlhkosť postihuje väčšinu starších domov postavených pred rokom 1990. Je to situácia, keď voda zo zeminy kapilárne stúpa do muriva – podobne ako voda stúpa papierovou vreckovkou, keď ju namočíte do pohára.

Ako vzlínajúca vlhkosť vzniká

Staršie domy často nemajú horizontálnu izoláciu v základoch, alebo je táto izolácia poškodená či nefunkčná. Voda zo zeminy má tak voľnú cestu nahor. Kapilárne sily v poréznom murive (tehla, kameň, betón) ju vťahujú do konštrukcie – niekedy až do výšky 150 cm od podlahy.

Problém je v tom, že voda so sebou transportuje soli z podložia a zo stavebných materiálov. Tieto soli potom kryštalizujú v murive a postupne ho rozrušujú zvnútra.

Ako spoznáte vzlínajúcu vlhkosť – 8 jasných znakov

1. Umiestnenie je kľúčové
Vlhkosť sa prejavuje výhradne v dolnej časti stien – zvyčajne od 0 do 80–150 cm od podlahy. Ak máte vlhkosť aj vyššie alebo po celej ploche steny, pravdepodobne to nie je vzlínajúca vlhkosť.

2. Postihnuté sú prízemie a pivnice
Problém vidíte v prízemí alebo v pivnici, nie na prvom poschodí alebo na pôjde. Vzlínajúca vlhkosť jednoducho nevystúpi tak vysoko.

3. Celoročný problém
Vlhkosť je konštantná – nemení sa podľa počasia, ročného obdobia ani podľa toho, ako veľmi vetráte. V lete aj v zime je tam rovnako.

4. Solné výkvety (biele kryštáliky)
Na povrchu omietky vidíte biele, nahnedle alebo našedivené kryštalické útvary. To sú soli, ktoré voda transportovala zo zeminy. Sú jedným z najspoľahlivejších dôkazov vzlínajúcej vlhkosti.

5. Odpadávajúca omietka v dolnej časti
Omietka je mäkká, napučiavajúca, drobivá. Často sa odlupuje celými plochami práve tam, kde je najväčšia koncentrácia vlhkosti a solí.

6. Zatuchnutý zápach
Typická „pivničná" vôňa, ktorú sa nedá vyvetrať. Vetranie pomôže len dočasne – za pár hodín je zápach späť.

7. Studené steny
Keď sa dotknete steny v dolnej časti, je výrazne chladnejšia ako vo vyšších častiach. Vlhké murivo odvádza teplo až 5× rýchlejšie ako suché.

8. Vysoké náklady na vykurovanie
Kúrite viac ako susedia v podobnom dome, ale doma nie je teplejšie. Vlhké murivo „vysáva" teplo.

Čo s tým?

Vzlínajúcu vlhkosť nevyriešite vetraním, odvlhčovačom vzduchu ani novou omietkou. Potrebujete zastaviť vzlínanie pri zdroji – buď tradičnými metódami (podrezanie, injektáže), alebo moderným elektrofyzikálnym odvlhčením domu.

„V multifunkčnej budove obce Košíky bola celá budova podmáčaná, pôsobila svahová voda a vzlínajúca vlhkosť. Po inštalácii systému Hydropol je dnes budova vo veľmi dobrom stave, bez známok vlhkosti – potvrdené kontrolným meraním."

Typ 2: Kondenzačná vlhkosť – problém vetrania

Druhý najčastejší typ. Tu nejde o vodu zo zeminy – voda kondenzuje priamo zo vzduchu na studených povrchoch. Mechanizmus je rovnaký ako u rosiacich okien v kúpeľni po sprchovaní.

Ako kondenzačná vlhkosť vzniká

Teplý vzduch pojme viac vodnej pary ako studený. Keď teplý vlhký vzduch narazí na studenú stenu (zle izolovanú alebo v tepelnom moste), vodná para kondenzuje – mení sa na kvapôčky vody. Tie potom vytvárajú ideálne podmienky pre rast plesní.

Problém sa dramaticky zhoršil po inštalácii plastových okien. Staré drevené okná „dýchali" – vzduch prirodzene prúdil. Nové plastové okná sú tesné. Ak aktívne nevetráte, vlhkosť nemá kam uniknúť.

Ako spoznáte kondenzačnú vlhkosť – 7 znakov

1. Vlhkosť je všade, nie len dole
Na rozdiel od vzlínajúcej vlhkosti vidíte problém po celej ploche stien – aj vo výškach 2–3 metre, nie len pri podlahe.

2. Rosiace okná
Ráno vidíte na oknách kvapky vody, zvlášť v spálni alebo kuchyni. To je jasný indikátor vysokej vlhkosti vzduchu.

3. Plesne v rohoch a za nábytkom
Čierne alebo zelené škvrny plesní sa objavujú v rohoch miestností (tam, kde sa stretávajú studené plochy) a za nábytkom pri stene (tam, kde nefunguje cirkulácia vzduchu).

4. Horšie v zime
Problém je výrazne väčší v vykurovacej sezóne. V lete, keď nekúrite a otvoríte okná, situácia sa zlepší.

5. Vetranie dočasne pomáha
Keď intenzívne vyvetráte, stav sa na pár hodín zlepší. Potom je to zasa horšie. To je typické práve pre kondenzáciu.

6. Najviac v spálni a kúpeľni
Tieto miestnosti produkujú najviac vlhkosti (dýchanie v noci, sprchovanie) a často sa tam najmenej vetrá.

7. Problém po zateplení alebo výmene okien
Dom je „tesnejší" a vzduch nemá kam uniknúť. Paradoxne po zateplení sa kondenzácia môže zhoršiť, ak nezlepšíte vetranie.

Čo s tým?

Dobrá správa: Tu odvlhčenie domu NEPOTREBUJETE. Riešenie je jednoduchšie a lacnejšie:

• Intenzívne vetranie 3× denne – otvorte okná dokorán na 5–10 minút (nie len pootvorené).
• Odvlhčovač vzduchu v najhorších miestnostiach (spálňa, kúpeľňa).
• Vetracie mriežky v oknách pre trvalú mikrocirkuláciu.
• Odsávanie pár v kúpeľni a kuchyni – zapínajte pri varení a sprchovaní.
• Nestavajte nábytok tesne ku stene – nechajte 5–10 cm medzeru pre cirkuláciu vzduchu.
• Zvážte rekuperáciu – systém, ktorý vymieňa vzduch a zároveň šetrí teplo.

Keď to nestačí: Ak máte extrémne zle izolované steny s tepelnými mostmi, vetranie samo nepomôže. Potom potrebujete zlepšiť tepelnú izoláciu stien, aby ich povrchová teplota bola vyššia.

Typ 3: Tlaková (presakujúca) voda – stavebné vady

Tretí typ. Tu voda aktívne preniká konštrukciou zvonku – tlačí sa dovnútra pod tlakom. Môže ísť o dažďovú vodu, topiaci sa sneh, podzemnú vodu alebo svahovú vodu.

Ako tlaková voda vzniká

Príčiny sú rôzne:

• Poškodená strecha alebo chýbajúce klampiarské prvky.
• Netesné alebo upchaté odkvapové žľaby a zvody.
• Praskliny vo fasáde.
• Chýbajúca alebo poškodená zvislá izolácia spodnej stavby.
• Vysoká hladina podzemnej vody.
• Svahová voda (dom stojí na svahu, voda stéka k základom).

Ako spoznáte tlakovú vodu – 6 znakov

1. Vlhkosť aj na vyšších poschodiach
Ak máte vlhkosť na prvom poschodí alebo na pôjde, rozhodne to nie je vzlínanie zo zeminy. Pravdepodobne preniká voda strechou alebo fasádou.

2. Mokrie to pri daždi
Vlhké škvrny sa objavujú alebo zhoršujú priamo pri daždi alebo krátko po ňom. To je typické pre zatekanie.

3. Vlhkosť okolo okien a pod strechou
Mokrý je parapet, strop pod strechou, alebo miesta okolo komína. To ukazuje na konkrétné miesto zatekania.

4. Voda priamo tečie po stene
V pivnici môže voda doslova tiecť po stene – to je extrémny prípad tlakovej vody (napr. vysoká hladina podzemnej vody).

5. Sezónny problém
Najhoršie je to na jar (topenie snehu) a na jeseň (dažde). V lete a v zime je to lepšie.

6. Problém priamo zodpovedá poškodeniu
Vlhkosť je presne pod prasklým odkvapom, pod viditeľnou trhlinou vo fasáde, alebo na strane domu, kam najviac bije dážď.

Čo s tým?

Najprv opravte stavebné vady! Nemá zmysel riešiť následky (vlhkosť v murive), keď príčina (zatekanie) pokračuje.

• Oprava strechy a klampiarských prvkov.
• Vyčistenie alebo výmena odkvapových žľabov a zvodov.
• Zatmelenie prasklín vo fasáde.
• Aplikácia novej fasádnej omietky alebo hydrofobizácia.
• Vonkajšia zvislá izolácia základov (ak je to možné).
• Drenáž okolo objektu (odvádza vodu od základov).

Po oprave: Ak v murive zostala nahromadená vlhkosť (čo je časté pri masívnych stenách), môže byť nutné následné odvlhčenie. Ale najprv musíte zastaviť prítok novej vody.

Porovnávacia tabuľka – typy vlhkosti v dome

Praktický test: 5 otázok, ktoré vám poradia

Stále si nie ste istí? Odpovedzte si na týchto 5 otázok:

Otázka 1: Kde presne je vlhkosť?

• ✅ Len dole v prízemí/pivnici, do výšky cca 1 metra → Pravdepodobne vzlínajúca vlhkosť.
• ✅ Všade, hlavne v rohoch miestností → Pravdepodobne kondenzácia.
• ✅ Okolo okien, pod strechou, v konkrétnych bodoch → Pravdepodobne tlaková voda.

Otázka 2: Kedy je to najhoršie?

• ✅ Celoročne rovnako → Vzlínajúca vlhkosť.
• ✅ V zime, keď kúrime a máme zatvorené okná → Kondenzácia.
• ✅ Po daždi alebo na jar → Tlaková voda.

Otázka 3: Pomáha vetranie?

• ✅ Nie, vetranie vôbec nepomôže → Vzlínajúca vlhkosť.
• ✅ Áno, po vyvetraní je to na pár hodín lepšie → Kondenzácia.
• ✅ Záleží na počasí, nie na vetraní → Tlaková voda.

Otázka 4: Vidíte biele kryštáliky (solné výkvety)?

• ✅ Áno, hlavne dole pri podlahe → Jasný dôkaz vzlínajúcej vlhkosti.
• ✅ Nie, ale vidím čiernu pleseň v rohoch → Skôr kondenzácia.
• ✅ Nie je nič také → Môže to byť tlaková voda.

Otázka 5: Kedy bol dom postavený?

• ✅ Pred rokom 1990 → Vysoká pravdepodobnosť vzlínajúcej vlhkosti (chýba izolácia).
• ✅ Po roku 2000, dobre zateplený → Skôr kondenzácia (tesný dom).
• ✅ Kedykoľvek, ale viditeľne zle udržiavaný → Môže byť tlaková voda.

Čo robiť ďalej podľa typu vlhkosti

Máte vzlínajúcu vlhkosť?

Toto nie je niečo, čo vyriešite sami. Potrebujete profesionálne odvlhčenie domu. Máte dve možnosti:

Zavolajte na +420 604 321 313 alebo napíšte na sanace@hydropol-cz.com
Opíšete situáciu, dohodneme sa na termíne bezplatného prieskumu.

Máte kondenzačnú vlhkosť?

Začnite týmto:

1. Vetrajte 3× denne dokorán po dobu 5–10 minút.
2. Zapínajte odsávanie pár pri varení a sprchovaní.
3. Zaobstarajte si odvlhčovač vzduchu do spálne.
4. Nestavajte nábytok tesne ku stene.

Ak to nepomôže počas mesiaca, pravdepodobne máte problém s tepelnou izoláciou alebo kombináciu viacerých typov vlhkosti. V tom prípade nás kontaktujte.

Máte tlakovú vodu?

Najprv opravte stavebné vady:

• Nechajte skontrolovať strechu a klampiarské prvky.
• Vyčistite odkvapové žľaby a zvody.
• Opravte praskliny vo fasáde.

Po oprave počkajte 6–12 mesiacov. Ak vlhkosť v murive pretrváva, môže byť nutné následné odvlhčenie.